全地產攜手樂居推安心認證　 中古屋先驗後售最高50萬漏水保障

鏡週刊 財經理財 高迪 

_{全地產創辦人黃楷鈞今（3）日宣布攜手專業房地產資訊及驗屋品牌樂居，推出「全地產安心認證」。（右為樂居共同創辦人李奕農）}

全地產創辦人兼執行長黃楷鈞今（3）日宣布，攜手專業房地產資訊及驗屋品牌樂居，推出「全地產安心認證」，首度將第三方專業驗屋導入中古屋專任委託銷售流程，透過「先驗、後售、再保障」三大機制，打造更透明的中古屋交易新模式。

高房價時代，中古屋動輒上千萬元，但漏水、壁癌、給排水及電路等問題，往往難以透過一般看屋充分掌握。臺北市政府地政局統計顯示，2025年北市住宅平均交易單價已達每坪83.9萬元；內政部交易糾紛統計中，「房屋漏水問題」也長年位居消費糾紛前段，買方花大錢買房，卻可能入住後才發現屋況問題。

黃楷鈞認為，「房價可以高，但必須有依據。」針對一般仲介已在制式合約中列出漏水等選項，他認為都是屋主片面說法，並不是真正保障。

他指出，安心認證是透過第三方專業驗屋，將屋況資訊提前揭露，協助屋主呈現房屋現況，也讓買方在交易前取得更完整的決策資訊。檢測項目涵蓋漏水、給排水、電路、熱顯像、門窗、地坪及室內環境等，共計99項中古屋常見屋況檢測，實際內容依個案條件及樂居驗屋規範辦理。

除了驗屋，全地產同步推出「安心認證漏水保障計畫」，符合相關條件的成交物件，交屋後於保障期間內若發生符合範圍的漏水情形，最高提供50萬元漏水保障；保障更涵蓋「樓上住戶漏水至本戶」這項中古屋最棘手的問題，並首創加入「外宿補貼」，降低漏水修繕對居住生活造成的不便。

_{建築安全履歷協會理事長戴雲發認為，全地產與樂居聯手推出安心認證，是產業創新。}

受邀參與見證此次合作的建築安全履歷協會理事長戴雲發說：「全地產與樂居的合作是產業創新，走出另一個高度。消費者會知道這是對的事，會形成一股風潮帶到產業界。」