只要49萬起就可入主信義區2+1房 北市最低首付新案登場

自由時報 2024/04/10 09:08文/記者張瀞勻 

堪稱台北市最低首付的新案「吉祥．如藝」9日正式登場，全案由達永與新潤首度合作開發，主打49萬起即簽約住進市府站2+1房，加上由全地產代銷操刀的網紅行銷，近期在網路引發熱烈討論，達永建設董事長莊政儒表示，主因身邊親友開始有成家購屋需求，但高房價成為買房最大阻礙，了解年輕人買房的不容易，因此北市新案「吉祥．如藝」大幅降低購屋門檻，要給年輕人輕鬆入住台北市的機會，達永下半年將再敦化南路一帶推案，也預計走低首付路線。

「吉祥．如藝」位於基隆路、永吉路交叉口，規劃北市信義區稀有千坪都更案，有鑑於台北房價高昂，年輕人想成家不易，「吉祥．如藝」主打49萬即簽約，工程期5年月付4.9萬元起，新潤機構董事長黃文辰表示，在高房價時代，低自備將成為市場趨勢，並透露未來在中山區還有一案預計與達永合作，基地達800坪，可能也會有相關的優付方案，他也提醒，「吉祥．如藝」付款方式相當輕鬆，不過消費者入手前務必衡量自身狀況。

負責銷售的全地產創辦人黃楷鈞指出，「吉祥．如藝」基地1061.71坪，規劃地上23樓、地下7樓，共469戶住家、15戶店面，每坪開價135~150萬元，規劃18~41坪，每戶主力總價2000~5000萬元，最小戶別18坪簽約只要49萬元，工程期每月4.9萬元支付57個月，交屋後每月房貸約為6~7萬元；至於30坪3房產品簽約金99萬元，工程期每月負擔7.4萬元、交屋後約12萬元。

特別的是，科技與時俱進，民眾居住習慣也在改變，黃楷鈞表示，「吉祥．如藝」在近20項的飯店式公設規劃，除了常見的親子閱讀室、健身房、藝廊、bar等空間機能，特別規劃5間客房，讓公設能實質成為家的機能延伸，解決小宅面臨空間不足的問題，也特別規劃Key-less門禁，將高級轎車的配置應用在社區機能內，回家不再慌亂找鑰匙門禁卡，而能優雅進入社區。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，目前進入後329檔期，推案與銷況也逐步明朗，低首付與相對低總小宅仍為王道，吸引來看與交易組數，尤其新開案更能炒熱案場，而台北市士林、信義的百億大案也推低首付，迎合市場始搭上順風車。